Hochwertig ausgestattet

Baubeschreibung

Gebäudestruktur, Mauerwerk
und Fassaden

Massivbauweise mit wärmedämmendem Einsteinmauerwerk; die Geschossdecken werden in Stahlbeton ausgeführt; für Schall- und Wärmeschutz gelten die gesetzlichen Auflagen, Vorschriften und Normen; die Fassaden werden gemäss Energienachweis gedämmt und verputzt. Erdberührte Bauteile sind aus Beton mit Aussenwärmedämmung.

Fenster und Sonnenschutz

Thermisch getrennte Holz-Metall Fenster. Innen Fichtenholz deckend weiss gestrichen. Sämtliche Fenster inkl. der nötigen Rahmenverbreiterungen. Dreh- und Dreh-Kippfenster oder Türen. Fenster im Esszimmer festverglast. Grossflächige Verglasung bei Wohnzimmer gegen Loggia mit Hebe-/Schiebetüren. Zuziehgriff aussen bei Loggia-Türen. Loggia mit Gelenkarmmarkisen, elektrisch betrieben; jede Loggia erhält Aussenleuchten sowie eine Aussensteckdose.

Elektro-Installationen und Photovoltaik-Anlage

Ausreichend 3-fach Steckdosen und Schalter in allen Räumen, Multimediadose, TV-, Radio- und Telefonanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen, Anordnung gemäss Installationsplänen.

Photovoltaik-Anlage flach aufgeständert auf dem Hausdach. Die Anlagegrösse wird mit dem Fachplaner evaluiert.

Heizung

Zentrale Wärmeerzeugung mit Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält eine eigene Heizungsanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über ein Bodenheizungssystem. Individuelle Raumtemperaturregulierung in beheizten Räumen, ausser Reduit und Waschraum.

Lüftung

Jede Wohnung verfügt über ein separates Lüftungsgerät, welches in der Wohnung platziert wird. Küchen mit Umluft-Dampfabzügen. Nebenräume im Untergeschoss werden mechanisch be- und entlüftet.

Sanitäranlage und Aufzüge

Apparate Anordnung gemäss Architektenpläne, Kalt-, Warm- und Abwasser gemäss Detailplanung des Sanitäringenieurs, Waschmaschine und Tumbler nach Wahl gemäss Budgetpreis.

Elektromechanischer Personenaufzug, rollstuhlgängig.

Wohnen, Essen, Gang und Schlafräume

Wände mit Weissputz oder Abrieb, gestrichen; Decken mit Weissputz glatt, gestrichen; Corhangschiene in Wohn-, Ess- und Schlafräumen je 2 Stück. Bodenbeläge aus Parkett, mit Sockel- oder Staubleisten.

Küchen

Decken mit Weissputz glatt, gestrichen; Fronten weiss; Arbeitsfläche in Kunststein; Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Kochherd, Dampfabzug; Unterbauleuchten bei Hochschränken.

Bäder/Duschen

Decken mit Weissputz glatt, gestrichen; Wände bis zur Hälfte mit Keramikplatten, oberer Teil mit Weissputz glatt, gestrichen; Boden Keramikplatten; Badewannen aus Stahl in Poresta-Träger (oder gleichwertiges Produkt) versetzt. Duschen vertieft und mit Keramikplatten belegt; sämtliche Wohnungen mit WC-Anlagen, Waschbecken, Spiegelschrank.

Leuchten und Lampen

In den Wohnungen in allen Zimmern Anschlüsse für Deckenlampen, im Bereich Gang, Küche und Bad Einbauleuchten.

Treppenanlagen

Stufen, Zwischenpodeste und Hauptpodeste mit Keramikplatten. Decken im Treppenhaus und Treppenuntersichten in Sichtbeton. Die Treppenhauswände werden verputzt und gestrichen. Liftschacht aus Betonfertigelementen (Sichtbeton). Geländer im Treppenhaus, einseitiger Handlauf an Liftwand montiert.

Gegensprechanlage

Anlage beim Hauszugang, Sonnerie- und Gegensprechanlage mit Video und mit elektrischem Türöffner

Keller, Nebenräume, Tiefgarage

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, Wohnungskeller, Velo- und Abstellräume. Fahrradständer in den Fahrradräumen.

Aussentüren, Tore aus Metall

Eingangstüre mit seitlicher Verglasung: gemäss Plänen des Architekten, Farbe gemäss Konzept Architekt. Türdrücker innen. Türschliesser und elektrischer Türöffner (kein Motorschloss).

Garagentor: Verkleidung des Tores gemäss Materialkonzept des Architekten, Aussen per Funk ansteuerbar, innen über Radar. Ein Handsender pro Parkplatz.

Brandschutztor: Für die 3 Brandabschnitte werden 2 Brandschutztore benötigt. Teleskopschiebetor T30. Schliessung mechanisch. Rückhaltesystem wird über den Brandmelder ausgelöst.

Umgebung

Grosszügige Grünflächen; Setzen von Pflanzen und Sträuchern; gesamte Anlage gemäss bewilligtem Umgebungsplan.

Spiel- und Sportplätze

Gestaltung und Ausstattung Spielplatz gemäss Konzept Landschaftsarchitekt. Der Spielplatz wird erst in der zweiten Etappe realisiert.

Als Grundlage für diese Kurzbaubeschreibung dienen die Projekt- und Detailpläne des Architekten. Die Baubeschreibung informiert über die Konstruktionen, die Materialien und die technische Ausstattung.

Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für die Ausführung sind die Pläne im Massstab 1:50 und die Detailpläne massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

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